Estimation théorique
Route de Ferrières,74330 Sillingy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ferrières,74330-Sillingy indique un avis de valeur compris entre 571.000€ et 643.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.710€ et 6.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 571.000€ et 643.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 571.000€ et 643.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 93 | ALL DE L'UVRA | 6 | 163 | 836 | 867240€ | 5320€ |
2020-02-11 | 219 | L'ENSOLEILLA | 4 | 83 | 1431 | 439400€ | 5294€ |
2020-10-09 | 147 | L'ENSOLEILLA | 4 | 106 | 1427 | 475500€ | 4486€ |
2022-08-23 | 5 | PAS DE LA POMMERAIE | 4 | 90 | 687 | 505900€ | 5621€ |
2020-04-03 | 103 | L'ENSOLEILLA | 4 | 78 | 1414 | 329250€ | 4221€ |
2019-07-26 | 104 | RTE DE LA POMMERAIE | 4 | 125 | 1113 | 449000€ | 3592€ |
2022-10-07 | 122 | IMP DES CEPS | 4 | 97 | 391 | 575000€ | 5928€ |
2022-02-11 | 60 | IMP DES CEPS | 5 | 105 | 788 | 769850€ | 7332€ |
2022-10-10 | 89 | CHE DE MONTAGNY | 6 | 125 | 895 | 757484€ | 6060€ |
2020-05-25 | 55 | ALL DES CERNEAUX | 4 | 88 | 343 | 74000€ | 841€ |
2020-05-25 | 55 | ALL DES CERNEAUX | 4 | 88 | 343 | 111000€ | 1261€ |
2021-03-08 | 65 | CHE DE MONTAGNY | 5 | 229 | 1275 | 865100€ | 3778€ |
2021-05-12 | 67 | CHE DE MONTAGNY | 6 | 186 | 1277 | 893500€ | 4804€ |
2022-04-20 | 80 | PAS DES ROUX | 5 | 106 | 0 | 518600€ | 4892€ |
2021-11-22 | 36 | RTE DES CROTTES | 4 | 87 | 501 | 129622€ | 1490€ |
2021-08-18 | 355 | CHE DU NOYER | 4 | 107 | 732 | 699500€ | 6537€ |
2021-10-29 | 41 | IMP DES BAINS | 3 | 161 | 1010 | 609890€ | 3788€ |
2021-09-29 | 160 | PAS DES ROUX | 4 | 121 | 927 | 738300€ | 6102€ |
2021-12-21 | 180 | RTE DES CROTTES | 6 | 138 | 940 | 720000€ | 5217€ |
2020-07-08 | 356 | CHE DE MONTAGNY | 6 | 114 | 1164 | 700000€ | 6140€ |
2020-10-23 | 529 | RTE DE FERRIERES | 5 | 167 | 1185 | 690165€ | 4133€ |
2021-08-16 | 105 | CLOS DES VIGNES | 5 | 100 | 602 | 537000€ | 5370€ |
2022-11-07 | 99 | CLOS DES VIGNES | 5 | 101 | 496 | 515000€ | 5099€ |
2022-03-24 | 364 | RTE D'EPAGNY | 6 | 93 | 1000 | 428000€ | 4602€ |
2021-05-20 | 93 | RTE DE FERRIERES | 4 | 156 | 1335 | 812000€ | 5205€ |
2021-10-22 | 92 | PAS DES COMBES | 4 | 93 | 205 | 384700€ | 4137€ |
2022-01-25 | 109 | RTE DE L'ORATOIRE | 3 | 68 | 1000 | 350800€ | 5159€ |
2020-03-25 | 92 | IMP SOUS MANDALLAZ | 4 | 127 | 1164 | 444000€ | 3496€ |
2020-06-05 | 65 | IMP SOUS MANDALLAZ | 5 | 107 | 944 | 440000€ | 4112€ |
2020-06-29 | 450 | IMP DE CHEZ MOUTIER | 5 | 179 | 927 | 1230000€ | 6872€ |
2021-07-09 | 525 | RTE DES TEPPES | 4 | 99 | 0 | 628396€ | 6347€ |
2019-10-24 | 93 | IMP DE CLAIR MATIN | 4 | 109 | 0 | 514500€ | 4720€ |
2022-10-10 | 100 | IMP LE BOSQUET | 4 | 79 | 1058 | 360000€ | 4557€ |
2021-07-08 | 134 | RTE DES CHAMPS | 4 | 94 | 546 | 368321€ | 3918€ |
2020-06-23 | 64 | IMP LE BOSQUET | 3 | 64 | 1029 | 361375€ | 5646€ |
2022-07-13 | 64 | IMP LE BOSQUET | 3 | 64 | 1029 | 559780€ | 8747€ |
2022-11-24 | 202 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 94 | 0 | 562300€ | 5982€ |
2019-05-24 | 80 | RTE CLAIR MATIN | 3 | 84 | 1084 | 389000€ | 4631€ |
2019-07-26 | 23 | RTE DES CHAMOIS | 7 | 134 | 261 | 389000€ | 2903€ |
2022-03-09 | 33 | RTE DES CHAMOIS | 5 | 87 | 285 | 360000€ | 4138€ |
2021-06-29 | 182 | RTE DES TEPPES | 5 | 115 | 1483 | 590000€ | 5130€ |
2020-09-18 | 675 | RTE DE ROGEMONT | 4 | 92 | 1480 | 615000€ | 6685€ |
2019-08-02 | 20 | IMP DES FONTAINES | 3 | 98 | 286 | 376000€ | 3837€ |
2019-09-19 | 182 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 0 | 386700€ | 3987€ |
2020-07-28 | 75 | RTE DES TEPPES | 5 | 90 | 0 | 735000€ | 8167€ |
2021-10-01 | 76 | ALL DE LA PRELE | 5 | 104 | 415 | 514920€ | 4951€ |
2021-06-14 | 75 | RTE DES TEPPES | 5 | 90 | 1143 | 540000€ | 6000€ |
2020-08-06 | 51 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 0 | 457000€ | 5078€ |
2022-09-23 | 43 | ALL DE LA PRELE | 5 | 103 | 347 | 42146.2€ | 409€ |
2022-10-03 | 63 | IMP DES ELFES | 4 | 135 | 950 | 713000€ | 5281€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DE LA PRELE | 5 | 103 | 555 | 482000€ | 4680€ |
2019-07-31 | 32 | ALL DE LA PRELE | 4 | 80 | 167 | 297200€ | 3715€ |
2019-07-10 | 482 | RUE DE MIONNAZ | 4 | 91 | 800 | 480000€ | 5275€ |
2019-12-11 | 20 | ALL DE LA PRELE | 4 | 91 | 167 | 311300€ | 3421€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DES CROCUS | 6 | 93 | 0 | 689000€ | 7409€ |
2019-09-23 | 324 | RUE DU BON TEMPS | 3 | 60 | 711 | 343000€ | 5717€ |
2022-08-05 | 37 | ALL DE LA REINE DES PRES | 4 | 80 | 242 | 392700€ | 4909€ |
2021-06-23 | 23 | ALL DE LA REINE DES PRES | 4 | 80 | 139 | 350250€ | 4378€ |
2020-11-05 | 390 | RTE DE SAINT PAUL | 6 | 138 | 1390 | 675900€ | 4898€ |
2020-05-19 | 310 | RUE DU BON TEMPS | 6 | 125 | 793 | 635437€ | 5083€ |
2020-05-15 | 1 | CHE DES RUCHERS | 4 | 66 | 539 | 340000€ | 5152€ |
2023-02-27 | 85 | RUE DES CROCUS | 5 | 116 | 0 | 192792€ | 1662€ |
2020-03-13 | 107 | RUE DU CHATEAU | 5 | 105 | 100 | 658200€ | 6269€ |
2021-02-03 | 265 | IMP DU BIEF | 5 | 128 | 878 | 575000€ | 4492€ |
2019-10-31 | 60 | CHE DES ECUREUILS EPAGNY | 3 | 50 | 571 | 316000€ | 6320€ |
2022-12-09 | 1195 | RTE DE LA PETITE BALME | 5 | 108 | 488 | 641840€ | 5943€ |
2021-08-11 | 61 | IMP DU VERGER | 6 | 103 | 1057 | 650000€ | 6311€ |
2020-05-29 | 228 | RUE DU BON TEMPS | 4 | 91 | 0 | 407100€ | 4474€ |
2020-12-09 | 232 | RUE DU BON TEMPS | 4 | 84 | 0 | 402260€ | 4789€ |
2020-10-26 | 234 | RUE DU BON TEMPS | 6 | 114 | 0 | 498000€ | 4368€ |
2020-04-30 | 125 | IMP DE LA MIONNAZ | 4 | 114 | 986 | 560000€ | 4912€ |
2021-11-29 | 1037 | RTE DE LA PETITE BALME | 3 | 57 | 607 | 230000€ | 4035€ |
2020-09-14 | 37 | IMP DES UTINS | 7 | 196 | 1038 | 472000€ | 2408€ |
2023-06-09 | 60 | RUE DES LIBELLULES | 8 | 118 | 978 | 721910€ | 6118€ |
2020-05-18 | 199 | RUE DU BON TEMPS | 5 | 117 | 0 | 551150€ | 4711€ |
2020-11-03 | 42 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 228 | 1200 | 1841550€ | 8077€ |
2020-10-12 | 120 | RUE DES CASTORS | 4 | 110 | 700 | 544550€ | 4950€ |
2022-06-22 | 75 | RUE DES CASTORS | 5 | 115 | 1481 | 793920€ | 6904€ |
2019-12-27 | 125 | IMP DES CHENES | 7 | 162 | 1101 | 607665€ | 3751€ |
2019-07-30 | 57 | RUE DE PROVENCE | 5 | 109 | 980 | 540100€ | 4955€ |
2022-04-25 | 78 | RUE DES MOUETTES | 5 | 75 | 1121 | 622400€ | 8299€ |
2020-07-27 | 1291 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 99 | 400 | 180000€ | 1818€ |
2021-11-26 | 259 | RTE DE SEYSOLAZ | 4 | 140 | 985 | 615000€ | 4393€ |
2021-10-29 | 175 | PAS DE MACULLY | 6 | 149 | 1000 | 545000€ | 3658€ |
2020-06-27 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 122 | 1000 | 545050€ | 4468€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 122 | 1000 | 824300€ | 6757€ |
2022-11-09 | 556 | RUE DU NANTE | 4 | 105 | 1159 | 682000€ | 6495€ |
2020-02-20 | 89 | PAS DE MACULLY | 1 | 20 | 514 | 310000€ | 15500€ |
2023-01-10 | 796 | RTE DE LA PETITE BALME | 2 | 42 | 494 | 420000€ | 10000€ |
2022-11-18 | 66 | CHE DE CHENELAT | 5 | 108 | 666 | 761704€ | 7053€ |
2021-06-01 | 200 | CHE DE CHENELAT | 4 | 98 | 831 | 655970€ | 6694€ |
2021-09-09 | 77 | RTE SOUS LA VILLE | 4 | 78 | 217 | 334000€ | 4282€ |
2020-03-30 | 15 | CHE DE CHENELAT | 7 | 169 | 625 | 565000€ | 3343€ |
2021-08-04 | 306 | RTE DE SEYSOLAZ | 6 | 147 | 891 | 505750€ | 3440€ |
2021-03-04 | 85 | IMP DES FEES | 4 | 100 | 0 | 429750€ | 4298€ |
2022-05-03 | 40 | CHE DE LA MONTAGNE D'AGE | 4 | 114 | 1066 | 635670€ | 5576€ |
2020-09-24 | 449 | CHE DE POESY | 5 | 130 | 351 | 576000€ | 4431€ |
2021-04-12 | 435 | CHE DE POESY | 5 | 126 | 370 | 615000€ | 4881€ |
2022-02-21 | 55 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 290 | 487420€ | 4276€ |
2022-10-05 | 19 | PAS DES JARDINS | 7 | 112 | 393 | 621810€ | 5552€ |
2022-10-27 | 102 | IMP DES PATURAGES | 5 | 115 | 800 | 738200€ | 6419€ |
2022-07-29 | 120 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 38 | 112 | 360000€ | 9474€ |
2022-12-20 | 349 | CHE DE POESY | 4 | 125 | 410 | 845000€ | 6760€ |
2020-09-17 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 230 | 280 | 450000€ | 1957€ |
2019-08-02 | 416 | RTE DE CHEZ LEVET | 5 | 133 | 758 | 133039€ | 1000€ |
2022-03-18 | 114 | IMP DES ROCHERS | 4 | 86 | 980 | 445475€ | 5180€ |
2020-11-20 | 335 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 140 | 1662 | 1330000€ | 9500€ |
2022-11-04 | 87 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 137 | 825 | 1242420€ | 9069€ |
2022-06-13 | 277 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 125 | 372 | 1020000€ | 8160€ |
2020-12-16 | 590 | RTE DE SEYSOLAZ | 4 | 109 | 811 | 454900€ | 4173€ |
2021-10-20 | 185 | CHE D AZE | 5 | 206 | 1360 | 1886250€ | 9157€ |
2022-11-09 | 56 | IMP DU RIANT COTEAU | 5 | 162 | 1239 | 817350€ | 5045€ |
2019-10-04 | 57 | RTE DE LA MONTAGNE | 7 | 176 | 1189 | 710000€ | 4034€ |
2021-08-02 | 193 | ALL DES RAINETTES | 4 | 101 | 406 | 129833€ | 1285€ |
2020-11-12 | 548 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 167 | 482 | 1136180€ | 6803€ |
2021-10-13 | 184 | ALL DES RAINETTES | 4 | 80 | 454 | 480450€ | 6006€ |
2019-09-25 | 407 | RUE DE CALVI | 5 | 115 | 751 | 599500€ | 5213€ |
2022-02-17 | 432 | RTE DE PLAFETE | 5 | 97 | 0 | 485000€ | 5000€ |
2021-08-05 | 78 | RUE DU BOIS DES CLEFS | 4 | 115 | 737 | 623939€ | 5426€ |
2022-05-13 | 64 | IMP DES CRETS | 6 | 96 | 1039 | 692100€ | 7209€ |
2021-02-02 | 77 | RTE D'EPAGNY | 6 | 180 | 758 | 405000€ | 2250€ |
2020-06-05 | 96 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 240 | 1447 | 881160€ | 3672€ |
2021-06-25 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 509000€ | 4277€ |
2023-06-07 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 525500€ | 4416€ |
2022-05-02 | 59 | IMP DE L'ADRET | 4 | 111 | 705 | 440000€ | 3964€ |
2023-05-26 | 184 | ALL DES DOLINES | 5 | 118 | 806 | 856385€ | 7258€ |
2020-09-11 | 78 | CHE D AZE | 6 | 113 | 1177 | 634000€ | 5611€ |
2022-04-14 | 72 | CHE D AZE | 7 | 143 | 911 | 918650€ | 6424€ |
2020-01-08 | 87 | CHE D AZE | 4 | 85 | 410 | 455000€ | 5353€ |
2020-11-02 | 33 | ALL DES CEDRES | 3 | 94 | 0 | 477845€ | 5083€ |
2021-08-02 | 41 | ALL DES CEDRES | 5 | 122 | 0 | 594085€ | 4870€ |
2022-03-04 | 574 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 128 | 635 | 657055€ | 5133€ |
2023-02-01 | 85 | CHE D AZE | 4 | 62 | 403 | 511670€ | 8253€ |
2021-03-05 | 673 | RTE DE LA MONTAGNE | 3 | 103 | 621 | 480000€ | 4660€ |
2020-05-12 | 101 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 101 | 800 | 482610€ | 4778€ |
2021-07-21 | 226 | RTE DU LACHAT | 7 | 317 | 232 | 1270000€ | 4006€ |
2022-06-23 | 535 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 125 | 1100 | 685000€ | 5480€ |
2023-01-13 | 219 | RTE DE LA PETITE BALME | 8 | 250 | 181 | 1168410€ | 4674€ |
2021-04-29 | 35 | CHE DE L'UNION | 5 | 196 | 999 | 819658€ | 4182€ |
2019-07-12 | 411 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 165 | 653 | 815000€ | 4939€ |
2021-09-13 | 396 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 80 | 394 | 620650€ | 7758€ |
2019-11-18 | 101 | CHE DE L'UNION | 7 | 180 | 1037 | 780000€ | 4333€ |
2022-09-16 | 94 | CHE DE CLAVIERES | 3 | 90 | 1016 | 771055€ | 8567€ |
2021-10-08 | 1830 | RUE DES MACHURETTES | 3 | 85 | 226 | 608720€ | 7161€ |
2019-06-28 | 998 | RTE DES BURNETS | 5 | 147 | 1330 | 729000€ | 4959€ |
2022-02-24 | 107 | IMP DES JASMINS | 5 | 110 | 0 | 174530€ | 1587€ |
2020-11-02 | 135 | IMP DES JASMINS | 6 | 118 | 0 | 112500€ | 953€ |
2021-05-28 | 77 | RTE DE LA PETITE BALME | 4 | 90 | 392 | 426300€ | 4737€ |
2022-01-06 | 188 | CHE DE CLAVIERES | 6 | 185 | 997 | 725000€ | 3919€ |
2019-05-16 | 45 | RTE DES REBATTES | 5 | 172 | 1491 | 792970€ | 4610€ |